GSハイム第2金町

  • 東京都葛飾区東金町六丁目

  • 常磐線 / 金町駅 徒歩12分

  • 1985年築 / 7階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より4%割安

販価
1,980万円
47.9万円/㎡
相場
2,063万円
49.9万円/㎡
1,561
1,896
2,230
2,565
AI査定結果
推定相場価格
2,063万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,896万円〜2,230万円
45.9万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月14日
GSハイム第2金町
1,980万円（47.9万円/㎡）/ 3階 / 41.31㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は50.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/091,980万円47.9万円3階 41.31㎡ 1LDK西
2026/04/033,990万円71.7万円7階 55.62㎡ 2SLDK南
2026/03/312,298万円55.6万円4階 41.31㎡ 2DK西
2026/03/243,990万円71.7万円7階 55.62㎡ 3LDK南
2025/09/152,080万円50.4万円3階 41.31㎡ 1LDK西
2025/05/102,190万円53.0万円4階 41.31㎡ 1LDK+東
2025/04/072,290万円55.4万円4階 41.31㎡ 1LDK+東
2024/04/271,480万円38.7万円5階 38.22㎡ 2K西
2023/11/252,780万円46.8万円4階 59.35㎡ 3LDK南
2023/08/251,850万円34.3万円2階 53.95㎡ 3LDK東
2023/08/252,390万円43.5万円6階 54.97㎡ 2SDK南西
2023/08/032,390万円43.5万円6階 54.97㎡ 2DK+S南
2023/07/082,490万円45.3万円6階 54.97㎡ 2DK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は47.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/09
GSハイム第2金町
葛飾区東金町六丁目
金町駅12分 1,980万円47.9万円41.31㎡1LDK3階 / 7階建 西1985年56戸RC
2026/02/22青砥マイコーポ
葛飾区青戸四丁目
青砥駅9分 2,280万円47.6万円47.85㎡3K3階 / 4階建 南西1980年40戸RC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2023/12/17グリーンパーク水元VI
葛飾区西水元五丁目
金町駅39分 1,780万円37.8万円47.09㎡2LDK1階 / 5階建 西1989年25戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2023/12/26グリーンパーク水元
葛飾区水元一丁目
亀有駅33分 1,580万円38.2万円41.35㎡1LDK1階 / 5階建 東1986年33戸RC
2024/04/06グリーンパーク水元IV
葛飾区南水元二丁目
亀有駅25分 2,240万円44.4万円50.47㎡2LDK4階 / 7階建 南1987年36戸RC
2023/10/13グリーンパーク南綾瀬IV
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 1,880万円37.3万円50.35㎡2LDK2階 / 5階建 南東1988年29戸RC
2026/03/23グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,280万円51.6万円44.16㎡2DK5階 / 5階建 西1985年44戸RC
2026/01/17セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,490万円49.5万円50.33㎡3LDK5階 / 5階建 東1990年29戸RC
2025/10/17恒陽綾瀬マンション
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 2,280万円52.1万円43.77㎡1DK7階 / 7階建 東1984年92戸RC
2025/04/07ウィンベルコーラス亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,380万円58.6万円40.62㎡1LDK3階 / 5階建 南西1990年27戸RC
2026/02/11コスモ亀有2
葛飾区西亀有三丁目
亀有駅12分 1,650万円37.5万円44.04㎡1LDK5階 / 6階建 北1987年15戸RC
2024/10/08朝日プラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅2分 1,980万円49.5万円40.01㎡1LDK4階 / 5階建 北東1986年44戸RC
2024/02/13グリーンパーク第3南綾瀬
葛飾区西亀有一丁目
町屋駅15分 2,499万円49.0万円51㎡3DK2階 / 7階建 南1987年23戸RC
2025/01/21グリーンパーク第2水元
葛飾区水元三丁目
金町駅28分 2,080万円41.3万円50.33㎡2LDK1階 / 6階建 北東1986年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、葛飾区では43.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は葛飾区の平均と比較して71.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
葛飾区
27.9万円/㎡
前年比-43.6%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名GSハイム第2金町
所在地東京都葛飾区東金町六丁目
交通常磐線金町駅徒歩12分
築年月1985年
階数7階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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